- 団地は長く住む方が圧倒的に多い
- 快適な住環境だから
住む人を探すのに
困らない - 管理状態が良く
共用部分の修繕も安心 - 土地の持分が多く
建替え時の資産価値が
高い
都心のワンルームか郊外のファミリータイプ
どちらに住みたいですか？
安定的な団地賃貸は
初心者の方にもお勧めです。
Merit
団地は賃料が安いと見られがちですが、類似の物件が少ないため空室期間が短く、賃料が下がる心配も少ない安定した投資物件です。
一般的な区分マンションは土地の持分よりも建物面積の方が大きいのが当たり前ですが、団地は土地持分が多く、これは建替えが発生した際に有利となります。
総戸数が多いため、物件の所有者が支払うべき管理費と修繕積立金が安く抑えられ、表面的な収入と実際の収入の乖離が少ない安心感があります。
ほとんどの住戸が40㎡以上のファミリータイプとなっているため、借りる方はご家族連れが多く、滞納等のトラブルになりにくい傾向があります。
